Immobilie verkaufen oder kaufen?
Ich kümmere mich um Ihren Erfolg beim Verkauf Ihrer Immobilie oder der Suche nach dem für Sie passenden neuen Zuhause.
Der Verkauf oder Kauf von Immobilien birgt häufig Gefahren. Diese im Vorfeld zu eliminieren und alle weiteren Vertriebsaufgaben für Sie zu erledigen ist meine Aufgabe. Häufig kennen sich Immobilieneigentümer nicht mit aktuellen Marktgegebenheiten oder wesentlichen Bestandteilen der Immobilienvermarktung aus. Keine Immobilie gleicht der Nächsten und alle haben ihre eigenen Geschichten und eigene Besonderheiten. Ich berate unparteiisch sowohl Verkäufer und Käufer, bin gleichermaßen vertrauensvoller Vermittler für beide Seiten – denn nur so kann man eine reibungslose und seriöse Abwicklung zum Nutzen und zur Sicherheit der Beteiligten gewährleisten. Ich kläre alle notwendigen Belange mit den Beteiligten, weise auf wichtige Punkte hin, formuliere und berate, und das für beide Seiten. Darum erreiche ich mit jedem Vertragsabschluss mein Hauptziel: Ihre Zufriedenheit.
Persönliche Beratung
Nichts ersetzt die persönliche und individuelle Beratung. Sie erhalten bei mir eine kostenfreie und unverbindliche Erstberatung damit Sie wissen, was auf Sie zukommt.
Objektbewertung
Wichtig für Verkäufer ist die richtige und marktgerechte Einwertung ihrer Immobilie. Hier stehe ich mit meiner langjährigen Erfahrung und Kompetenz zu Ihrer Verfügung.
Objektunterlagen
Ich stelle gemeinsam mit Ihnen alle relevanten Unterlagen für den Verkauf Ihrer Immobilie zusammen. Besorge fehlende Unterlagen, veranlasse die Erstellung eines Energieausweises und vieles mehr.
Grundrisserstellung
Oft fehlen die für die professionelle Vermarktung notwendigen Grundrisse der jeweiligen Immobilien. Diese werden bei Bedarf von mir erstellt oder bereits vorhandene grafisch aufbereitet.
Internet
Die Veröffentlichung Ihrer Immobilie in den gängigen Internetportalen ist ein wichtiger Bestandteil der Vermarktung. Hier wird Ihre Immobilie umfassend mit Fotos und Texten dargestellt und überregionale Interessenten angesprochen.
Besichtigungen
Ich lasse Sie beim Hausverkauf nicht allein, und schon gar nicht bei den Besichtigungen. Ich bin immer dabei, berate die Interessenten bei Fragen zum Objekt und unterstütze persönlich die optimale Darstellung Ihrer Immobilie.
Bonitätscheck
Der Käufer ist gefunden? Jetzt startet der zweite Teil meiner Leistung. Ich unterstütze den Käufer bei der Bereitstellung einer Finanzierung. Erst nach einem erfolgreichen Bonitäts-Check und unterzeichneter Reservierungsvereinbarung beauftrage ich den notariellen Kaufvertragsentwurf.
Notarvertrag
Vor der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages gehe ich den Vertragstext Punkt für Punkt mit Ihnen durch, denn schließlich ist es wichtig zu wissen, was Sie unterschreiben. Ich bespreche notwendige Inhalte und Formulierungen, damit es später nicht zu Streitigkeiten kommt. Natürlich bin ich auch im Notartermin persönlich anwesend.
Nach der Beurkundung
Selbstverständlich bin ich auch nach Unterzeichnung des Kaufvertrages für Sie da. Gerne bin ich Ihnen bei der Suche nach einer neuen Immobilie oder bei der Gestaltung eines Mietvertrages behilflich. Wir haben ein gemeinsames Ziel: Sie sollen sorgenfrei verkaufen und sich auf Ihre neue Wohnsituation freuen. Dafür stehe ich an Ihrer Seite.
Warum Tägtmeyer IMMOBILIEN?
Wo es unter Umständen um mehrere hunderttausende Euro geht sollten Sie nicht auf professionelle Unterstützung verzichten. Seriosität, Flexibilität und moderne Vertriebswege sind Grundlagen meiner Tätigkeit. Indem ich Ihnen als Verkäufer eine ehrliche und realistische Kaufpreiseinschätzung Ihrer Immobilie gebe, bereite ich die Grundlage für den späteren Verkaufserfolg. Ich spreche mit Ihnen offen über die Vorteile sowie über möglichen Nachteile Ihrer Immobilie. Auch berate ich Sie gern über mögliche Optimierungsmaßnahmen in Vorbereitung des Verkaufs. Während der gesammten Abwicklung stehe ich Ihnen persönlich bei allen Fragen zur Verfügung. Ich begleite Sie von der Vorbereitung bis zur späteren Übergabe Ihrer Immobilie.
Wie funktioniert die Abwicklung?
Nachdem ich Ihre Immobilie marktgerecht bewertet und mit Ihnen ausführlich über die weitere Vorgehensweise gesprochen habe, nehme ich meine umfangreichen Vermarktungsbemühungen auf. Ich gestalte ein aussagekräftiges und ansprechendes Exposé und erstelle ein Immobilieninserat in renommierten Immobilienportalen. Da ich bereits eine große Anzahl von Kaufinteressenten mit ihren Wünschen gespeichert habe, versenden ich bereits in den ersten Wochen eine Vielzahl von Exposés. Sobald die ersten Resonanzen auf meine Aktivitäten erfolgen, werden diejenigen Interessenten zu einer Besichtigung eingeladen, bei denen sich ein realistisches Kaufinteresse abzeichnet. Grundsatz in Bezug auf Besichtigungen ist, dass ich bei jedem Termin persönlich anwesend bin. Ich lasse Sie nicht allein, sondern führe die Besichtigung professionell und sachgemäß durch und verhandle mit den Interessenten. Selbstverständlich erfolgt eine ausführliche Beratung und die Bonitätsprüfung des Käufers vor dem abschließenden Notartermin. Den Vertragsentwurf habe ich vorher beim Notar in Auftrag gegeben und mit allen Vertragsbeteiligten ausführlich durchgesprochen. Auf diese Komplettbetreuung lege ich sehr großen Wert. Denn nur wenn sich alle Beteiligten gut beraten und sicher fühlen, erreiche ich eine hohe Kundenzufriedenheit. Ich befasse mich in meiner täglichen Arbeit mit der wohl sensibelsten Materie, dem Vermögen meiner Kunden. Ich werden alles tun, um Sie vor einem Vermögensschaden zu bewahren, dafür gebe ich jeden Tag mein Bestes. Sprechen Sie mich an, ich berate Sie gerne!